Земельные споры представляют собою разновидность разбирательств в судах и в ряде случаев в досудебном порядке в иных органах государственной власти (Россельхознадзоре, Росреестре, местных комитетах по управлению муниципальным имуществом и по земельным отношениям и т. п.). Данные споры связаны с возникновением и прекращением тех или иных прав на земельные участки (право собственности, аренды, безвозмездного бессрочного пользования и т. д.), с установлением и изменением вида разрешённого использования земельного участка и его назначения, а также с установлением и изменением границ участка.
Наша компания оказывает юридические услуги по подготовке досудебных претензий, исковых заявлений, ходатайств, текстов для всевозможной переписки с контролирующими и регулирующими в сфере земельных правоотношений органами государственной власти и местного самоуправления.
Основные виды земельных споров, по сопровождению которых оказывает юридические услуги наша компания:
— споры, связанные с определением границ земельного участка (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки, непосредственно установление границ и прочее);
— споры, связанные с признанием права на участок (судебные дела о признании права собственности на земельный участок, судебные споры об оспаривании сделок с земельными участками, в том числе и в рамках процедур банкротства юридического лица или гражданина, и т. п.);
— споры, связанные с устранением препятствий в пользовании участком (судебные дела об устранении препятствий в пользовании земельными участками в виде возведения забора или каких-либо строений с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, засорения земельного участка и т. п., а также представление интересов в суде по такого рода искам);
— споры, связанные с использованием земельного участка по назначению (споры между арендатором и арендодателем, связанные с нарушением использования земельного участка в рамках назначения земельного участка и вида его разрешённого использования);
— прочие споры, тем или иным образом связанных с земельными правоотношениями.
Кроме того, наша компания сотрудничает с кадастровыми инженерами в целях получения результатов досудебных экспертиз по тем или иным вопросам, связанным с границами земельных участков.